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Case in vendita a Centro, Pizzo

Comprare case a Centro: 75 case con prezzi da 49.500 € a 419.000 € e un prezzo medio di 144.171 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.171 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.500–419.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.240 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    59 immobili
  • Case 21,3%
    16 immobili

Quanti locali

75 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    3 immobili
  • 2 locali 14,7%
    11 immobili
  • 3 locali 37,3%
    28 immobili
  • 4 locali 28,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 45.000–90.000 € 25,3%
    19 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 155.000–195.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 195.000–420.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 30–80 m² 31,1%
    23 immobili
  • 80–100 m² 10,8%
    8 immobili
  • 100–120 m² 23,0%
    17 immobili
  • 120–150 m² 20,3%
    15 immobili
  • 150–410 m² 14,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 1.235 €/m² 1.254 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 75 immobili in vendita: 59 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.235 €/m²) e le case sui 156 m² (1.254 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 935 €/m², con quotazioni comprese tra 770 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,8%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 945 790–1.100
2023 985 820–1.150
2022 935 770–1.100
2021 970 790–1.150
2020 1.085 870–1.300
2019 1.085 870–1.300
2018 1.085 870–1.300
2017 1.085 870–1.300
2016 1.050 850–1.250
2015 1.015 830–1.200
2014 985 820–1.150
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Lungomare, C. Colombo, Nazionale, M. Salomone Centrale 1.025 4,3
Via Lungomare, C. Colombo, Nazionale, M. Salomone Centrale 935 4,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 770 e 1.100 €/m² (media 935). Le economiche restano più in basso, da 680 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 144.171 €, ovvero intorno ai 1.240 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 59 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.500 € fino a 419.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²79.936 €
3 locali90 m²139.636 €
4 locali134 m²166.514 €
5 locali174 m²191.364 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.240 €/m². Negli appartamenti scende a 1.235 €/m², mentre nelle case sale a 1.254 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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