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Case in vendita a Contrada Difesa II, Pizzo

Abbiamo 28 case in vendita a Contrada Difesa II, con prezzi che vanno da 68.000 € a 159.000 €, e un prezzo medio di 111.750 €.

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Guida al mercato degli immobili in vendita a Contrada Difesa II

Prezzo medio 111.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–159.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 1.552 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 65.000–70.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 105.000–110.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 115.000–120.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 30–40 m² 25,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 1.665 €/m² 1.383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Contrada Difesa II comprende 28 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 58 m² e un prezzo di 1.665 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 115 m² e 1.383 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 locale.

Prezzi di vendita degli immobili a Contrada Difesa II — quotazioni OMI (€/m²)

A Contrada Difesa II acquistare casa costa in media circa 705 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 610 a 800 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -10,8%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–800 €/m²
Variazione 5 anni -10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Contrada Difesa II per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 610–800
2024 720 620–820
2023 750 650–850
2022 730 630–830
2021 745 640–850
2020 790 680–900
2019 790 680–900
2018 790 680–900
2017 790 680–900
2016 790 680–900
2015 790 680–900
2014 770 660–880
2013 770 660–880
2012 770 660–880
2011 770 660–880
2010 770 660–880
2009 770 660–880
2008 770 660–880
2007 770 660–880
2006 770 660–880
2005 770 660–880
2004 770 660–880
Prezzi di vendita per zona a Contrada Difesa II (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Contrada Calamaio, Sangiorgello, Canne, Delle Grazie Suburbana 930 4,4
Contrada Piedigrotta, Marinella, Canale, Bevivino Periferica 770 3,2
Contrada Piedigrotta, Marinella, Canale, Bevivino Periferica 705 3,2
Contrada Calamaio, Sangiorgello, Canne, Delle Grazie Suburbana 525 2,2

Le quotazioni di Contrada Difesa II cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 610 a 800 €/m² (media 705). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Contrada Difesa II

Qual è il prezzo medio per comprare a Contrada Difesa II?

In media, il prezzo per comprare a Contrada Difesa II è di 111.750 €, ovvero intorno ai 1.552 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Contrada Difesa II?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Contrada Difesa II?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 159.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Contrada Difesa II?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.552 €/m². Negli appartamenti sale a 1.665 €/m², mentre nelle case scende a 1.383 €/m².

Che cosa si vende di più a Contrada Difesa II?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di quattro locali.

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