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Case in vendita a Centro, Pieve Santo Stefano

Comprare case a Centro: 55 case con prezzi da 20.000 € a 770.000 € e un prezzo medio di 104.377 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.377 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 639 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    38 immobili
  • Case 29,1%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 9,3%
    5 immobili
  • 2 locali 7,4%
    4 immobili
  • 3 locali 31,5%
    17 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 20.000–35.000 € 31,5%
    17 immobili
  • 35.000–40.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 45.000–60.000 € 11,1%
    6 immobili
  • 80.000–145.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 190.000–775.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–80 m² 32,1%
    17 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    13 immobili
  • 110–120 m² 5,7%
    3 immobili
  • 120–180 m² 18,9%
    10 immobili
  • 220–1.070 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 482 €/m² 743 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 38 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 482 €/m², e le case sui 330 m² e 743 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 885 €/m², oscillante tra 720 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,1%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 720–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 880 710–1.050
2010 845 690–1.000
2009 845 690–1.000
2008 885 710–1.060
2007 895 720–1.070
2006 865 700–1.030
2005 830 670–990
2004 830 670–990

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 720 e 1.050 €/m² (media 885). Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 104.377 €, ovvero intorno ai 639 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 38 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 770.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²36.246 €
3 locali78 m²43.850 €
4 locali93 m²44.855 €
6 locali371 m²207.455 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 639 €/m². Negli appartamenti scende a 482 €/m², mentre nelle case sale a 743 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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