Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,5 €/m² al mese e oscilla tra 2,8 e 4,2 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,9%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-0,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita833 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,8–4,2
2024
3,4
2,7–4,2
2023
3,4
2,7–4,2
2022
3,3
2,6–4,0
2021
3,3
2,6–4,0
2020
3,5
2,7–4,2
2019
3,5
2,7–4,2
2018
3,6
2,8–4,3
2017
3,6
2,8–4,3
2016
3,6
2,8–4,3
2015
3,5
2,8–4,3
2014
3,5
2,8–4,3
2013
3,6
2,8–4,3
2012
3,6
2,8–4,3
2011
3,6
2,8–4,3
2010
3,5
2,7–4,2
2009
3,4
2,7–4,1
2008
3,4
2,7–4,1
2007
3,3
2,6–4,0
2006
3,1
2,4–3,8
2005
2,9
2,3–3,4
2004
2,7
2,2–3,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione
Periferica
3,5
835
- Centro Storico
Centrale
3,5
835
- Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione
Semicentrale
2,8
650
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche restano più accessibili, da 2,4 a 3,8 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 833 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 475 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 338 immobili: 309 appartamenti e 8 case e 21 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 180 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
489 €
2 locali
61 m²
611 €
3 locali
70 m²
515 €
4 locali
91 m²
409 €
5 locali
112 m²
397 €
6 locali
127 m²
438 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.