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Case in affitto a Centro, Piacenza

Affittare case a Centro: 693 case con prezzi da 300 € a 3.500 € e un prezzo medio di 769 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 769 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

693 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    671 immobili
  • Case 2,0%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

685 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 20,7%
    142 immobili
  • 2 locali 43,1%
    295 immobili
  • 3 locali 23,4%
    160 immobili
  • 4 locali 8,5%
    58 immobili
  • 5+ locali 4,4%
    30 immobili

Fasce di canone

685 totali
  • 300–600 € 29,8%
    204 immobili
  • 600–700 € 18,4%
    126 immobili
  • 700–800 € 13,7%
    94 immobili
  • 800–1.000 € 22,5%
    154 immobili
  • 1.000–3.600 € 15,6%
    107 immobili

Fasce di superficie

684 totali
  • 20–50 m² 21,6%
    148 immobili
  • 50–70 m² 31,4%
    215 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    76 immobili
  • 80–110 m² 19,2%
    131 immobili
  • 110–610 m² 16,7%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 693 immobili, suddivisi in 671 appartamenti e 14 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 10 €/m², e le case sui 87 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,3 a 8,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,9%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,6–8,3
2024 6,4 5,2–7,5
2023 6,2 5,0–7,4
2022 5,6 4,6–6,6
2021 5,6 4,6–6,5
2020 6,1 5,1–7,0
2019 6,1 4,9–7,2
2018 6,1 4,9–7,2
2017 6,1 4,9–7,2
2016 6,1 4,9–7,2
2015 6,1 4,9–7,2
2014 6,5 5,2–7,7
2013 7,4 4,5–9,0
2012 7,4 4,5–9,0
2011 7,4 4,5–9,0
2010 7,4 4,5–9,0
2009 7,1 3,4–9,0
2008 6,3 3,5–9,0
2007 6,3 3,5–9,0
2006 6,3 3,5–9,0
2005 5,3 3,5–8,0
2004 4,4 2,9–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C. Stor Compr Tra Vie S. Tomaso, Piazza Casali, Ferma,Benedettine,Trebbiola,Mosca,Scalabrini,Santo Stefano, Centrale 8,6 2.275
Centro Storico Entro Le Mura Farnesiane Centrale 7,0 1.450
Zone In Fase Di Ristrutturazione: Vie X Giugno, Santambrogio,Abbondanza,Benedettine, Camicia,Tibini,Alberoni,La Primogenita,Via Ro Centrale 5,3 2.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,3 a 8,3 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 4,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,6 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 769 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 693 immobili disponibili: 671 appartamenti e 14 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²490 €
2 locali57 m²655 €
3 locali87 m²830 €
4 locali129 m²1.193 €
5 locali158 m²1.446 €
6 locali244 m²922 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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