Case in affitto a Centro, Piacenza

Affittare case a Centro: 686 case con prezzi da 300 € a 3.500 € e un prezzo medio di 765 €.

Prezzo medio 765 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

686 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    661 immobili
  • Case 2,5%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

678 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 22,4%
    152 immobili
  • 2 locali 42,0%
    285 immobili
  • 3 locali 23,2%
    157 immobili
  • 4 locali 8,0%
    54 immobili
  • 5+ locali 4,4%
    30 immobili

Fasce di canone

678 totali
  • 300–600 € 28,3%
    192 immobili
  • 600–700 € 19,3%
    131 immobili
  • 700–800 € 14,5%
    98 immobili
  • 800–1.000 € 21,5%
    146 immobili
  • 1.000–3.600 € 16,4%
    111 immobili

Fasce di superficie

677 totali
  • 20–50 m² 21,6%
    146 immobili
  • 50–70 m² 31,5%
    213 immobili
  • 70–80 m² 10,6%
    72 immobili
  • 80–110 m² 19,5%
    132 immobili
  • 110–610 m² 16,8%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 686 immobili, suddivisi in 661 appartamenti e 17 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 10 €/m², e le case sui 84 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,3 a 8,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,9%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,6–8,3
2024 6,4 5,2–7,5
2023 6,2 5,0–7,4
2022 5,6 4,6–6,6
2021 5,6 4,6–6,5
2020 6,1 5,1–7,0
2019 6,1 4,9–7,2
2018 6,1 4,9–7,2
2017 6,1 4,9–7,2
2016 6,1 4,9–7,2
2015 6,1 4,9–7,2
2014 6,5 5,2–7,7
2013 7,4 4,5–9,0
2012 7,4 4,5–9,0
2011 7,4 4,5–9,0
2010 7,4 4,5–9,0
2009 7,1 3,4–9,0
2008 6,3 3,5–9,0
2007 6,3 3,5–9,0
2006 6,3 3,5–9,0
2005 5,3 3,5–8,0
2004 4,4 2,9–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C. Stor Compr Tra Vie S. Tomaso, Piazza Casali, Ferma,Benedettine,Trebbiola,Mosca,Scalabrini,Santo Stefano, Centrale 8,6 2.275
Centro Storico Entro Le Mura Farnesiane Centrale 7,0 1.450
Zone In Fase Di Ristrutturazione: Vie X Giugno, Santambrogio,Abbondanza,Benedettine, Camicia,Tibini,Alberoni,La Primogenita,Via Ro Centrale 5,3 2.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,3 a 8,3 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 4,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,6 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 765 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 686 immobili disponibili: 661 appartamenti e 17 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²494 €
2 locali57 m²661 €
3 locali88 m²834 €
4 locali128 m²1.109 €
5 locali154 m²1.363 €
6 locali233 m²1.011 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.