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Case in vendita a Centro, Palazzo Pignano

Esplora 36 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 52.000 € e 399.000 € e un prezzo medio di 168.167 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 168.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.239 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    19 immobili
  • Case 47,2%
    17 immobili

Quanti locali

36 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    9 immobili
  • 3 locali 33,3%
    12 immobili
  • 4 locali 16,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 50.000–95.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 95.000–110.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 110.000–140.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 175.000–270.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 275.000–400.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–70 m² 22,2%
    8 immobili
  • 70–100 m² 30,6%
    11 immobili
  • 110–130 m² 11,1%
    4 immobili
  • 130–170 m² 16,7%
    6 immobili
  • 200–680 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.471 €/m² 1.130 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 36 immobili in vendita: 19 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (1.471 €/m²) e le case sui 195 m² (1.130 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.000 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,6%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 775 650–900
2020 850 700–1.000
2019 825 680–970
2018 820 680–960
2017 835 690–980
2016 835 690–980
2015 845 690–1.000
2014 840 680–1.000
2013 840 680–1.000
2012 875 700–1.050
2011 920 740–1.100
2010 920 740–1.100
2009 920 740–1.100
2008 925 740–1.110
2007 925 740–1.110
2006 925 740–1.110
2005 925 740–1.110
2004 875 700–1.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.000 5,3
Intero Territorio Urbano Centrale 800 3,4

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.100 €/m² (media 1.000). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 168.167 €, ovvero intorno ai 1.239 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 19 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 52.000 € e arriva fino ai 399.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²82.556 €
3 locali93 m²149.167 €
4 locali154 m²211.500 €
5 locali251 m²237.429 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.239 €/m². Negli appartamenti sale a 1.471 €/m², mentre nelle case scende a 1.130 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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