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Case in vendita a Centro, Palazzo Pignano

Esplora 38 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 52.000 € e 399.000 € e un prezzo medio di 163.079 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 163.079 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.243 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    21 immobili
  • Case 44,7%
    17 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 23,7%
    9 immobili
  • 3 locali 34,2%
    13 immobili
  • 4 locali 15,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 50.000–90.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 90.000–110.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 175.000–270.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 275.000–400.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–70 m² 26,3%
    10 immobili
  • 70–100 m² 28,9%
    11 immobili
  • 110–130 m² 10,5%
    4 immobili
  • 130–170 m² 15,8%
    6 immobili
  • 200–680 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.481 €/m² 1.124 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 38 immobili in vendita: 21 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (1.481 €/m²) e le case sui 195 m² (1.124 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.000 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,6%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 775 650–900
2020 850 700–1.000
2019 825 680–970
2018 820 680–960
2017 835 690–980
2016 835 690–980
2015 845 690–1.000
2014 840 680–1.000
2013 840 680–1.000
2012 875 700–1.050
2011 920 740–1.100
2010 920 740–1.100
2009 920 740–1.100
2008 925 740–1.110
2007 925 740–1.110
2006 925 740–1.110
2005 925 740–1.110
2004 875 700–1.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.000 5,3
Intero Territorio Urbano Centrale 800 3,4

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.100 €/m² (media 1.000). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 163.079 €, ovvero intorno ai 1.243 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 21 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 52.000 € e arriva fino ai 399.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²82.556 €
3 locali90 m²146.154 €
4 locali154 m²211.500 €
5 locali251 m²234.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.243 €/m². Negli appartamenti sale a 1.481 €/m², mentre nelle case scende a 1.124 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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