Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 4,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,8 a 6,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +61,5%.
Affitto medio4,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+61,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+61,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,3
4,5–6,0
2024
3,4
2,8–4,0
2023
2,8
2,3–3,3
2022
3,2
2,6–3,8
2021
3,2
2,6–3,8
2020
3,3
2,6–3,9
2019
3,3
2,6–3,9
2018
3,3
2,6–3,9
2017
3,4
2,7–4,0
2016
3,4
2,7–4,0
2015
3,3
2,6–3,9
2014
3,3
2,6–3,9
2013
3,4
2,7–4,0
2012
3,4
2,7–4,0
2011
3,5
2,8–4,2
2010
3,5
2,8–4,2
2009
3,5
2,8–4,2
2008
3,5
2,8–4,2
2007
3,5
2,8–4,2
2006
3,0
2,5–3,5
2005
3,0
2,5–3,5
2004
2,8
2,3–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo
Centrale
5,3
1.000
Intero Territorio Urbano
Centrale
3,4
800
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,8 a 6,0 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 720 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 189 immobili: 175 appartamenti e 10 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
545 €
2 locali
61 m²
640 €
3 locali
97 m²
821 €
4 locali
144 m²
1.244 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.