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Case in affitto a Centro, Padenghe sul Garda

Abbiamo 81 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 600 € a 8.000 €, e un prezzo medio di 1.799 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.799 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

81 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,2%
    69 immobili
  • Case 13,6%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

80 totali
46% 2 locali
  • 2 locali 46,3%
    37 immobili
  • 3 locali 36,3%
    29 immobili
  • 4 locali 8,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    7 immobili

Fasce di canone

80 totali
  • 600–900 € 25,0%
    20 immobili
  • 900–1.100 € 23,8%
    19 immobili
  • 1.100–1.300 € 13,8%
    11 immobili
  • 1.300–2.100 € 18,8%
    15 immobili
  • 2.200–8.100 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 40–60 m² 21,3%
    17 immobili
  • 60–80 m² 42,5%
    34 immobili
  • 80–110 m² 23,8%
    19 immobili
  • 110–480 m² 12,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 81 immobili, suddivisi in 69 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 19 €/m², e le case sui 245 m² e 18 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,5 €/m² al mese, con valori tra 7,2 e 9,6 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 6,5%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,2–9,6
2024 8,8 7,4–9,9
2023 8,4 7,2–9,5
2022 8,1 7,0–9,1
2021 8,1 7,0–9,1
2020 8,0 6,9–9,0
2019 8,0 6,9–9,0
2018 8,0 6,9–9,0
2017 8,0 6,9–9,0
2016 8,0 6,9–9,0
2015 8,0 6,9–9,0
2014 8,9 7,7–10,0
2013 8,9 7,7–10,0
2012 8,9 7,7–10,0
2011 8,9 7,7–10,0
2010 9,3 8,1–10,5
2009 9,3 8,1–10,5
2008 8,7 7,5–9,6
2007 8,7 7,5–9,6
2006 9,1 7,8–10,2
2005 8,7 7,4–9,7
2004 8,2 7,0–9,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Lago Centrale 8,9 2.900
Centrale Centrale 8,1 2.475

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 7,2 e 9,6 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 6,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 11,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 11,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.799 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 69 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²1.439 €
3 locali80 m²1.279 €
4 locali124 m²1.514 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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