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Case in vendita a Centro, Ortovero

Trova 268 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 38.000 € fino a 330.000 €, con un valore medio di 156.250 €.

252 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 156.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.348 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    9 immobili
  • Case 43,8%
    7 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 5+ locali
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 35.000–100.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 115.000–135.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 135.000–170.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 185.000–190.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 190.000–335.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    4 immobili
  • 60–100 m² 25,0%
    4 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    3 immobili
  • 150–160 m² 12,5%
    2 immobili
  • 190–260 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.387 €/m² 1.324 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 268 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 1.387 €/m², contro 163 m² e 1.324 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.500 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,8%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.500 1.350–1.650
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.500 1.350–1.650
2020 1.575 1.400–1.750
2019 1.575 1.400–1.750
2018 1.575 1.400–1.750
2017 1.575 1.400–1.750
2016 1.575 1.400–1.750
2015 1.575 1.400–1.750
2014 1.575 1.400–1.750
2013 1.575 1.400–1.750
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.625 1.450–1.800
2010 1.625 1.450–1.800
2009 1.625 1.450–1.800
2008 1.630 1.440–1.820
2007 1.630 1.440–1.820
2006 1.630 1.440–1.820
2005 1.630 1.440–1.820
2004 1.630 1.440–1.820

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 1.650 €/m² (media 1.500). Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 156.250 €, ovvero intorno ai 1.348 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 268 immobili: 9 appartamenti e 7 case e 252 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 330.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²106.500 €
4 locali122 m²196.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.348 €/m². Negli appartamenti sale a 1.387 €/m², mentre nelle case scende a 1.324 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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