Prezzi di vendita degli immobili a Cenesi — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Cenesi? In media circa 1.175 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,0%.
Prezzo medio vendita
1.175 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
950–1.400
€/m²
Variazione 5 anni
-6,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-13,0%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,8%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Cenesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Locc. Conscente, Martinetto, Cuneo, Cenesi |
Suburbana |
1.350 |
4,0 |
| Loc. Cenesi, Villlaggio Verso Il Mar |
Suburbana |
1.175 |
3,8 |
Per inquadrare il mercato di Cenesi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Cenesi, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Cenesi?
In media, il prezzo per comprare a Cenesi è di 306.774 €, ovvero intorno ai 1.368 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Cenesi?
L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 68 case e 33 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Cenesi?
L'offerta parte intorno ai 34.500 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cenesi?
In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cenesi:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 52 m² | 107.029 € |
| 3 locali | 80 m² | 152.643 € |
| 4 locali | 123 m² | 250.053 € |
| 5 locali | 587 m² | 295.982 € |
| 6 locali | 256 m² | 530.840 € |
Quanto costa il metro quadro a Cenesi?
Si aggira sui 1.368 €/m². Negli appartamenti sale a 1.746 €/m², mentre nelle case scende a 1.314 €/m².
Che cosa si vende di più a Cenesi?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.