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Case in vendita a Centro, Monticello Conte Otto

Esplora 35 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 105.500 € e 850.000 € e un prezzo medio di 346.833 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 346.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.500–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 1.653 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
69% case
  • Appartamenti 25,7%
    9 immobili
  • Case 68,6%
    24 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
55% 5+ locali
  • 3 locali 12,1%
    4 immobili
  • 4 locali 33,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    18 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 105.000–150.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 155.000–285.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 295.000–370.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 380.000–430.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 550.000–855.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 80–120 m² 21,2%
    7 immobili
  • 120–190 m² 21,2%
    7 immobili
  • 190–220 m² 24,2%
    8 immobili
  • 250–320 m² 21,2%
    7 immobili
  • 350–400 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.447 €/m² 1.688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 35 immobili, di cui 24 sono case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 246 m² con un prezzo medio di 1.688 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 114 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.447 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 985 €/m², oscillante tra 870 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,9%.

Prezzo medio vendita 985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 870–1.100
2024 985 870–1.100
2023 985 870–1.100
2022 985 870–1.100
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.175 1.100–1.250
2015 1.175 1.100–1.250
2014 1.175 1.100–1.250
2013 1.175 1.100–1.250
2012 1.225 1.150–1.300
2011 1.275 1.200–1.350
2010 1.275 1.200–1.350
2009 1.325 1.250–1.400
2008 1.315 1.240–1.390
2007 1.250 1.180–1.320
2006 1.250 1.180–1.320
2005 1.250 1.180–1.320
2004 1.215 1.150–1.280

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 870 a 1.100 €/m² (media 985). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 346.833 €, ovvero intorno ai 1.653 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 24 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 105.500 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²139.875 €
4 locali161 m²246.545 €
5 locali231 m²375.333 €
6 locali298 m²398.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.653 €/m². Negli appartamenti scende a 1.447 €/m², mentre nelle case sale a 1.688 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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