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Case in vendita a Centro, Monticello Conte Otto

Esplora 82 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.250 € e 850.000 € e un prezzo medio di 326.509 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 326.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.250–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
59% case
  • Appartamenti 39,0%
    32 immobili
  • Case 58,5%
    48 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

80 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 8,8%
    7 immobili
  • 3 locali 11,3%
    9 immobili
  • 4 locali 27,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 52,5%
    42 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 20.000–150.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 155.000–270.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 280.000–340.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 340.000–425.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 425.000–855.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 30–120 m² 25,0%
    20 immobili
  • 120–160 m² 15,0%
    12 immobili
  • 160–220 m² 23,8%
    19 immobili
  • 220–280 m² 16,3%
    13 immobili
  • 280–490 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.761 €/m² 1.616 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 82 immobili, di cui 48 sono case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 256 m² con un prezzo medio di 1.616 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.761 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 985 €/m², oscillante tra 870 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,9%.

Prezzo medio vendita 985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 870–1.100
2024 985 870–1.100
2023 985 870–1.100
2022 985 870–1.100
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.175 1.100–1.250
2015 1.175 1.100–1.250
2014 1.175 1.100–1.250
2013 1.175 1.100–1.250
2012 1.225 1.150–1.300
2011 1.275 1.200–1.350
2010 1.275 1.200–1.350
2009 1.325 1.250–1.400
2008 1.315 1.240–1.390
2007 1.250 1.180–1.320
2006 1.250 1.180–1.320
2005 1.250 1.180–1.320
2004 1.215 1.150–1.280

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 870 a 1.100 €/m² (media 985). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 326.509 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 48 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.250 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²95.429 €
3 locali99 m²151.306 €
4 locali163 m²290.636 €
5 locali241 m²375.043 €
6 locali284 m²425.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.648 €/m². Negli appartamenti sale a 1.761 €/m², mentre nelle case scende a 1.616 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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