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Case in vendita a Centro, Monticello Conte Otto

Esplora 44 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 85.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 322.107 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 322.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.685 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
59% case
  • Appartamenti 36,4%
    16 immobili
  • Case 59,1%
    26 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

42 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 11,9%
    5 immobili
  • 3 locali 14,3%
    6 immobili
  • 4 locali 26,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 85.000–145.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 145.000–190.000 € 14,3%
    6 immobili
  • 215.000–345.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 365.000–430.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 490.000–855.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–100 m² 21,4%
    9 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    8 immobili
  • 170–220 m² 28,6%
    12 immobili
  • 250–320 m² 19,0%
    8 immobili
  • 350–400 m² 11,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.550 €/m² 1.716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 44 immobili, di cui 26 sono case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 251 m² con un prezzo medio di 1.716 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.550 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 985 €/m², oscillante tra 870 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,9%.

Prezzo medio vendita 985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 870–1.100
2024 985 870–1.100
2023 985 870–1.100
2022 985 870–1.100
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.175 1.100–1.250
2015 1.175 1.100–1.250
2014 1.175 1.100–1.250
2013 1.175 1.100–1.250
2012 1.225 1.150–1.300
2011 1.275 1.200–1.350
2010 1.275 1.200–1.350
2009 1.325 1.250–1.400
2008 1.315 1.240–1.390
2007 1.250 1.180–1.320
2006 1.250 1.180–1.320
2005 1.250 1.180–1.320
2004 1.215 1.150–1.280

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 870 a 1.100 €/m² (media 985). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 322.107 €, ovvero intorno ai 1.685 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 26 case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²96.000 €
3 locali97 m²155.417 €
4 locali161 m²246.545 €
5 locali235 m²385.800 €
6 locali308 m²468.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.685 €/m². Negli appartamenti scende a 1.550 €/m², mentre nelle case sale a 1.716 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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