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Case in vendita a Centro, Monteleone Sabino

Esplora 29 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.900 € e 324.000 € e un prezzo medio di 81.266 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 81.266 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.900–324.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 530 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    17 immobili
  • Case 41,4%
    12 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 24,1%
    7 immobili
  • 2 locali 10,3%
    3 immobili
  • 3 locali 20,7%
    6 immobili
  • 4 locali 6,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 5.000–20.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 20.000–40.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 55.000–80.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 85.000–140.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 185.000–325.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 20–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    7 immobili
  • 100–130 m² 17,2%
    5 immobili
  • 140–260 m² 20,7%
    6 immobili
  • 280–610 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 460 €/m² 561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 460 €/m², contro 257 m² e 561 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 775 €/m², con quotazioni da 650 a 900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 775 650–900
2022 775 650–900
2021 775 650–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 895 790–1.000
2016 995 890–1.100
2015 1.070 990–1.150
2014 1.075 1.000–1.150
2013 1.075 1.000–1.150
2012 1.075 1.000–1.150
2011 1.075 1.000–1.150
2010 1.075 1.000–1.150
2009 975 900–1.050
2008 975 900–1.050
2007 925 800–1.050
2006 775 700–850
2005 650 550–750
2004 595 490–700

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 900 €/m² (media 775). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 81.266 €, ovvero intorno ai 530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 17 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 7.900 € fino ai 324.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²71.650 €
5 locali104 m²59.250 €
6 locali303 m²139.833 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 530 €/m². Negli appartamenti scende a 460 €/m², mentre nelle case sale a 561 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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