Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,0 e massimi fino a 3,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita775 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
3,0–3,6
2024
3,3
3,0–3,6
2023
3,3
3,0–3,6
2022
3,3
3,0–3,6
2021
3,3
3,0–3,6
2020
3,3
3,0–3,6
2019
3,3
3,0–3,6
2018
3,3
3,0–3,6
2017
3,6
3,2–3,9
2016
3,8
3,5–4,0
2015
3,8
3,5–4,0
2014
3,8
3,5–4,0
2013
3,8
3,5–4,0
2012
3,8
3,5–4,0
2011
3,8
3,5–4,0
2010
3,8
3,5–4,0
2009
3,5
3,2–3,7
2008
3,5
3,2–3,7
2007
2,9
2,5–3,3
2006
2,5
2,2–2,7
2005
2,1
1,7–2,4
2004
1,8
1,5–2,1
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,0 a 3,6 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,6 e arrivano a 3,2 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 619 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 129 immobili: 108 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
440 €
2 locali
52 m²
495 €
3 locali
73 m²
532 €
4 locali
108 m²
775 €
5 locali
107 m²
597 €
6 locali
139 m²
1.119 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.