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Case in vendita a Centro, Montechiarugolo

Scopri 162 case in vendita a Centro: prezzi da 66.000 € a 680.000 €, con una media di 370.000 €.

148 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 370.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 1.589 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    4 immobili
  • Case 71,4%
    10 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 65.000–150.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 245.000–260.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 265.000–290.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 580.000–675.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 680.000–685.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–120 m² 21,4%
    3 immobili
  • 170–210 m² 21,4%
    3 immobili
  • 440–450 m² 21,4%
    3 immobili
  • 450–460 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.965 €/m² 1.552 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 162 immobili. Le case si aggirano sui 297 m² con un prezzo medio di 1.552 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 72 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.965 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.425 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 16,3%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.250–1.600
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.250 1.150–1.350
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.575 1.350–1.800
2012 1.600 1.350–1.850
2011 1.625 1.400–1.850
2010 1.625 1.400–1.850
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.425 1.200–1.650
2006 1.645 1.420–1.870
2005 1.610 1.390–1.830
2004 1.530 1.320–1.740
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Minori Centrale 1.575 4,2
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.425 4,3

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.600 €/m² (media 1.425). Ville e villini arrivano fino a 2.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 370.000 €, ovvero intorno ai 1.589 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 10 case e 4 appartamenti e 148 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 66.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.589 €/m². Negli appartamenti sale a 1.965 €/m², mentre nelle case scende a 1.552 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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