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Case in vendita a Centro, Monte San Pietrangeli

Abbiamo 54 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 7.380 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 100.401 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 100.401 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.380–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 414 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    31 immobili
  • Case 40,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 3 locali 5,7%
    3 immobili
  • 4 locali 18,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 71,7%
    38 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 5.000–30.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 30.000–40.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 45.000–115.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 130.000–180.000 € 30,2%
    16 immobili
  • 180.000–505.000 € 9,4%
    5 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–130 m² 24,5%
    13 immobili
  • 130–150 m² 18,9%
    10 immobili
  • 150–310 m² 20,8%
    11 immobili
  • 320–340 m² 20,8%
    11 immobili
  • 340–1.010 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 188 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 273 €/m² 530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 54 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 188 m² per gli appartamenti, con 273 €/m², contro 319 m² e 530 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 675 €/m², con quotazioni da 550 a 800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 675 550–800
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 1.020 890–1.150
2010 1.020 890–1.150
2009 1.020 890–1.150
2008 1.020 890–1.150
2007 1.020 890–1.150
2006 915 800–1.030
2005 845 740–950
2004 845 740–950

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 800 €/m² (media 675). Le economiche restano più accessibili, da 470 a 680 €/m². Ville e villini arrivano fino a 800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 100.401 €, ovvero intorno ai 414 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 31 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.380 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 188 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali158 m²66.827 €
5 locali143 m²38.675 €
6 locali322 m²139.073 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 414 €/m². Negli appartamenti scende a 273 €/m², mentre nelle case sale a 530 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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