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Case in vendita a Centro, Monte San Pietrangeli

Abbiamo 63 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 7.380 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 95.529 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 95.529 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.380–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 398 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    38 immobili
  • Case 38,1%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    2 immobili
  • 3 locali 4,8%
    3 immobili
  • 4 locali 19,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 72,6%
    45 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 5.000–35.000 € 35,5%
    22 immobili
  • 35.000–40.000 € 11,3%
    7 immobili
  • 45.000–85.000 € 14,5%
    9 immobili
  • 110.000–180.000 € 30,6%
    19 immobili
  • 180.000–505.000 € 8,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–130 m² 21,0%
    13 immobili
  • 130–150 m² 24,2%
    15 immobili
  • 150–310 m² 17,7%
    11 immobili
  • 320–340 m² 21,0%
    13 immobili
  • 340–1.010 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 190 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 256 €/m² 531 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 63 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 190 m² per gli appartamenti, con 256 €/m², contro 320 m² e 531 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 675 €/m², con quotazioni da 550 a 800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 675 550–800
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 1.020 890–1.150
2010 1.020 890–1.150
2009 1.020 890–1.150
2008 1.020 890–1.150
2007 1.020 890–1.150
2006 915 800–1.030
2005 845 740–950
2004 845 740–950

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 800 €/m² (media 675). Le economiche restano più accessibili, da 470 a 680 €/m². Ville e villini arrivano fino a 800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 95.529 €, ovvero intorno ai 398 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 38 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.380 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 190 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali154 m²61.335 €
5 locali143 m²37.715 €
6 locali318 m²132.521 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 398 €/m². Negli appartamenti scende a 256 €/m², mentre nelle case sale a 531 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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