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Case in vendita a Centro, Montanaso Lombardo

Trova il tuo immobile a Centro: 24 case in vendita con prezzi da 115.000 € a 670.000 € e una media di 297.381 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 297.381 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.739 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% case
  • Appartamenti 33,3%
    8 immobili
  • Case 54,2%
    13 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 115.000–135.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 145.000–175.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 275.000–330.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 345.000–360.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 370.000–675.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 70–100 m² 28,6%
    6 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    3 immobili
  • 190–210 m² 19,0%
    4 immobili
  • 220–270 m² 33,3%
    7 immobili
  • 320–330 m² 4,8%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.585 €/m² 1.777 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 13 case e 8 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 222 m² e un prezzo di 1.777 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 1.585 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.313 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,4%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.150 950–1.350
2022 1.145 940–1.350
2021 1.185 970–1.400
2020 1.190 980–1.400
2019 1.195 990–1.400
2018 1.195 990–1.400
2017 1.150 950–1.350
2016 1.110 920–1.300
2015 1.075 900–1.250
2014 1.035 870–1.200
2013 1.040 880–1.200
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.175 1.000–1.350

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.313). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 297.381 €, ovvero intorno ai 1.739 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 13 case e 8 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 670.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²147.200 €
4 locali149 m²315.500 €
5 locali231 m²408.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.739 €/m². Negli appartamenti scende a 1.585 €/m², mentre nelle case sale a 1.777 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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