Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,3 €/m² al mese, con valori tra 4,2 e 6,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 38,7%.
Affitto medio5,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,2–6,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+35,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.313 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,6
4,6–6,5
2024
4,8
4,0–5,6
2023
4,6
3,8–5,3
2022
4,3
3,6–5,0
2021
4,0
3,3–4,7
2020
4,0
3,3–4,7
2019
4,0
3,3–4,7
2018
3,9
3,2–4,6
2017
4,0
3,3–4,7
2016
4,0
3,3–4,7
2015
4,1
3,4–4,8
2014
3,8
3,1–4,4
2013
3,8
3,1–4,4
2012
3,6
3,0–4,2
2011
3,6
3,0–4,2
2010
3,6
3,0–4,2
2009
3,6
3,0–4,2
2008
3,6
3,0–4,2
2007
3,6
3,0–4,2
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,2 e 6,5 €/m² al mese (media 5,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,1 a 6,1 €/m². Le ville e i villini toccano 6,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 725 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 52 appartamenti e 3 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
494 €
2 locali
59 m²
645 €
3 locali
85 m²
820 €
4 locali
111 m²
1.100 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.