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Case in vendita a Centro, Montalbano Elicona

Trova 29 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 315.000 €, con un valore medio di 69.621 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 69.621 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 459 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
86% case
  • Appartamenti 13,8%
    4 immobili
  • Case 86,2%
    25 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 20,7%
    6 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 10.000–30.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 30.000–40.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 65.000–100.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 115.000–320.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–90 m² 24,1%
    7 immobili
  • 90–100 m² 17,2%
    5 immobili
  • 100–160 m² 20,7%
    6 immobili
  • 160–190 m² 20,7%
    6 immobili
  • 200–470 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 377 €/m² 469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 25 case e 4 appartamenti; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 156 m² e 469 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 377 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 643 €/m², con un intervallo tra 510 e 780 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,4%.

Prezzo medio vendita 643 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–780 €/m²
Variazione 5 anni -14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 510–740
2024 660 540–780
2023 695 570–820
2022 695 570–820
2021 695 570–820
2020 730 600–860
2019 730 600–860
2018 730 600–860
2017 765 630–900
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 330 265–395
2012 330 265–395
2011 330 265–395
2010 330 265–395
2009 265 250–280
2008 265 250–280
2007 265 250–280
2006 265 250–280
2005 265 250–280
2004 255 240–270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 625 2,1
Centro Storico Centrale 495 1,7
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 330 1,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 510 a 780 €/m² (media 643). Le economiche partono da 440 €/m². Le ville e i villini arrivano a 495 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 69.621 €, ovvero intorno ai 459 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 25 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²40.833 €
4 locali108 m²32.802 €
5 locali133 m²78.000 €
6 locali221 m²113.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 459 €/m². Negli appartamenti scende a 377 €/m², mentre nelle case sale a 469 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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