1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Circondario di Empoli
  5. Montaione
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Montaione

Scopri 47 case in vendita a Centro: prezzi da 55.000 € a 2.900.000 €, con una media di 539.239 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 539.239 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 2.318 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
53% case
  • Appartamenti 44,7%
    21 immobili
  • Case 53,2%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    6 immobili
  • 2 locali 4,3%
    2 immobili
  • 3 locali 10,9%
    5 immobili
  • 4 locali 17,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 55.000–140.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 155.000–205.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 245.000–400.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 410.000–575.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 830.000–2.905.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–80 m² 21,7%
    10 immobili
  • 80–130 m² 21,7%
    10 immobili
  • 130–270 m² 17,4%
    8 immobili
  • 280–410 m² 19,6%
    9 immobili
  • 420–810 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.522 €/m² 2.501 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 47 immobili in vendita: 25 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 348 m² (2.501 €/m²) e gli appartamenti sui 95 m² (1.522 €/m²).

Prevalgono le case con 12 locali, davanti a quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.275 1.050–1.500
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.650 1.400–1.900
2010 1.650 1.400–1.900
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.525 1.250–1.800
2007 1.430 1.100–1.760
2006 1.430 1.100–1.760
2005 1.300 1.000–1.600
2004 1.130 930–1.330

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.250). Ville e villini toccano 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 539.239 €, ovvero intorno ai 2.318 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 25 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²118.000 €
4 locali139 m²160.375 €
6 locali318 m²560.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.318 €/m². Negli appartamenti scende a 1.522 €/m², mentre nelle case sale a 2.501 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di 12 locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Sant'Antonio Case in vendita Comiti Case in vendita San Vivaldo Case in vendita Mura Case in vendita Alberi Case in vendita Iano Case in vendita Castelfalfi Case in vendita Case Nuove Case in vendita Sughera Case in vendita Varna Case in vendita Dogana Case in vendita Pesciola Case in vendita Corazzano
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Montaione Case in affitto Centro, Montaione