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Case in vendita a Centro, Montagna

Esplora 66 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 295.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 479.547 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 479.547 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 295.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 3.745 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,8%
    52 immobili
  • Case 18,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

64 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    16 immobili
  • 3 locali 35,9%
    23 immobili
  • 4 locali 21,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    11 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 295.000–330.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 390.000–455.000 € 17,2%
    11 immobili
  • 455.000–500.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 500.000–545.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 560.000–1.305.000 € 17,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 50–80 m² 21,9%
    14 immobili
  • 80–120 m² 28,1%
    18 immobili
  • 120–130 m² 17,2%
    11 immobili
  • 130–150 m² 18,8%
    12 immobili
  • 150–360 m² 14,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 3.847 €/m² 3.475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 66 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 52 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 3.847 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 3.475 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.750 €/m², con un intervallo tra 2.500 e 3.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,6%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +52,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.500–3.000
2024 2.750 2.500–3.000
2023 2.750 2.500–3.000
2022 2.400 2.300–2.500
2021 2.400 2.300–2.500
2020 2.400 2.300–2.500
2019 2.400 2.300–2.500
2018 2.350 2.300–2.400
2017 2.350 2.300–2.400
2016 2.350 2.300–2.400
2015 1.800 1.200–2.400
2014 1.800 1.200–2.400
2013 1.800 1.200–2.400
2012 1.800 1.200–2.400
2011 1.800 1.200–2.400
2010 1.800 1.200–2.400
2009 1.700 1.000–2.400
2008 1.675 1.000–2.400
2007 1.525 900–2.200
2006 1.425 900–2.000
2005 1.800 1.700–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.750 8,7
Abitati Di Binio Cort Larzana Centrale 1.250 —

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.500 a 3.000 €/m² (media 2.750). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 479.547 €, ovvero intorno ai 3.745 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 52 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 295.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²319.625 €
3 locali122 m²481.609 €
4 locali134 m²501.857 €
5 locali130 m²466.000 €
6 locali207 m²615.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 3.745 €/m². Negli appartamenti sale a 3.847 €/m², mentre nelle case scende a 3.475 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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