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Case in vendita a Centro, Menaggio

Trova il tuo immobile a Centro: 98 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 3.900.000 € e una media di 1.004.211 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.004.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 307 m² per immobile
Prezzo al m² 3.553 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,0%
    47 immobili
  • Case 36,7%
    36 immobili
  • Altre tipologie 15,3%
    15 immobili

Quanti locali

83 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    11 immobili
  • 2 locali 7,2%
    6 immobili
  • 3 locali 26,5%
    22 immobili
  • 4 locali 13,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    33 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 70.000–315.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 320.000–450.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 450.000–695.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 750.000–1.555.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 1.600.000–3.905.000 € 18,1%
    15 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    15 immobili
  • 90–130 m² 19,7%
    14 immobili
  • 130–200 m² 19,7%
    14 immobili
  • 200–410 m² 19,7%
    14 immobili
  • 450–5.010 m² 19,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 536 m²
Prezzo al metro quadro 4.049 €/m² 3.418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 98 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 36 case e 15 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 4.049 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 536 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.418 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.600 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 2.200 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.150–2.200
2024 1.600 1.150–2.200
2023 1.600 1.150–2.200
2022 1.600 1.150–2.200
2021 1.600 1.150–2.200
2020 1.600 1.150–2.200
2019 1.600 1.150–2.200
2018 1.600 1.150–2.200
2017 1.600 1.150–2.200
2016 1.600 1.150–2.200
2015 1.600 1.150–2.200
2014 1.600 1.150–2.200
2013 1.600 1.150–2.200
2012 1.600 1.150–2.200
2011 1.600 1.150–2.200
2010 1.600 1.150–2.200
2009 1.600 1.150–2.200
2008 1.688 1.200–2.320
2007 1.777 1.260–2.440
2006 1.777 1.260–2.440
2005 1.800 1.280–2.320
2004 1.800 1.280–2.320
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungo Lario Menaggio Centrale 2.085 7,9
Lungo Lario Menaggio Centrale 1.975 7,8
Lungo Lario Loveno Centrale 1.515 5,7
Centrale Centrale 1.450 5,3
Lungo Lario Loveno Centrale 1.425 5,7
Centrale Centrale 1.400 5,1

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 2.200 €/m² (media 1.600). Le economiche partono da 1.100 e arrivano a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 2.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.004.211 €, ovvero intorno ai 3.553 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 47 appartamenti e 36 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 307 m². Le case offrono più spazio, con circa 536 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²254.800 €
2 locali81 m²389.833 €
3 locali147 m²452.364 €
4 locali118 m²526.818 €
5 locali349 m²2.265.500 €
6 locali264 m²1.198.846 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.553 €/m². Negli appartamenti sale a 4.049 €/m², mentre nelle case scende a 3.418 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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