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Case in affitto a Centro, Menaggio

Trova il tuo immobile a Centro: 58 case in affitto con prezzi da 725 € a 2.500 € e una media di 1.484 €.

43 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.484 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 725–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    14 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 2 locali
  • 1 locale 13,3%
    2 immobili
  • 2 locali 66,7%
    10 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 700–1.100 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.200–1.600 € 73,3%
    11 immobili
  • 2.500–2.600 € 6,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–50 m² 66,7%
    10 immobili
  • 50–80 m² 26,7%
    4 immobili
  • 170–180 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 49 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 29 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 58 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 49 m² con un prezzo medio di 29 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 170 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 15 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,1 a 8,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.600 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,1–8,7
2024 6,2 4,1–8,7
2023 6,2 4,1–8,7
2022 6,2 4,1–8,7
2021 6,2 4,1–8,7
2020 6,2 4,1–8,7
2019 6,2 4,1–8,7
2018 6,2 4,1–8,7
2017 6,2 4,1–8,7
2016 6,2 4,1–8,7
2015 6,2 4,1–8,7
2014 6,2 4,1–8,7
2013 6,2 4,1–8,7
2012 6,2 4,1–8,7
2011 6,2 4,1–8,7
2010 6,2 4,1–8,7
2009 6,2 4,1–8,7
2008 6,2 4,1–8,7
2007 6,5 4,3–9,2
2006 6,5 4,3–9,2
2005 6,8 4,7–8,8
2004 6,8 4,7–8,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungo Lario Menaggio Centrale 7,9 2.085
Lungo Lario Menaggio Centrale 7,8 1.975
Lungo Lario Loveno Centrale 5,7 1.515
Lungo Lario Loveno Centrale 5,7 1.425
Centrale Centrale 5,3 1.450
Centrale Centrale 5,1 1.400

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,1 a 8,7 €/m² al mese (media 6,2). Le economiche partono da 3,9 e arrivano a 5,7 €/m². Le ville raggiungono 13,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.484 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 14 appartamenti e 1 case e 43 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 725 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 57 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 49 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 26 €/m². Negli appartamenti sale a 29 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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