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Case in vendita a Centro, Masserano

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 270.000 € e un prezzo medio di 58.940 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 58.940 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 284 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
60% case
  • Appartamenti 37,8%
    17 immobili
  • Case 60,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
66% 5+ locali
  • 3 locali 13,6%
    6 immobili
  • 4 locali 20,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 65,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 15.000–20.000 € 27,3%
    12 immobili
  • 20.000–25.000 € 13,6%
    6 immobili
  • 25.000–50.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 60.000–95.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 130.000–275.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–100 m² 20,9%
    9 immobili
  • 100–140 m² 23,3%
    10 immobili
  • 150–210 m² 32,6%
    14 immobili
  • 210–240 m² 7,0%
    3 immobili
  • 270–810 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 312 €/m² 273 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 27 sono case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 226 m² con un prezzo medio di 273 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 312 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 490 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 400 a 580 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,9%.

Prezzo medio vendita 490 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–580 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 490 400–580
2024 490 400–580
2023 490 400–580
2022 490 400–580
2021 500 410–590
2020 515 420–610
2019 515 420–610
2018 523 425–620
2017 523 425–620
2016 523 425–620
2015 533 435–630
2014 570 470–670
2013 560 510–610
2012 570 520–620
2011 580 530–630
2010 580 530–630
2009 580 530–630
2008 580 530–630
2007 580 530–630
2006 580 530–630
2005 580 530–630
2004 580 530–630

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 400 e 580 €/m² (media 490). Le economiche restano più in basso, da 280 a 405 €/m². Ville e villini possono toccare 720 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 58.940 €, ovvero intorno ai 284 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 27 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 270.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²59.646 €
4 locali123 m²50.542 €
5 locali166 m²65.000 €
6 locali257 m²45.601 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 284 €/m². Negli appartamenti sale a 312 €/m², mentre nelle case scende a 273 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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