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Case in vendita a Centro, Marnate

Trova 91 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 560.000 €, con un valore medio di 202.450 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 202.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.550 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,7%
    58 immobili
  • Case 35,2%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

90 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 27,8%
    25 immobili
  • 3 locali 47,8%
    43 immobili
  • 4 locali 12,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 65.000–115.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 115.000–155.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 155.000–210.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 210.000–275.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 275.000–565.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 30–80 m² 25,6%
    23 immobili
  • 80–110 m² 26,7%
    24 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    15 immobili
  • 130–160 m² 13,3%
    12 immobili
  • 160–630 m² 17,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.753 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 91 immobili in vendita: 58 appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (1.753 €/m²) e le case sui 193 m² (1.366 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 23,8%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.050 950–1.150
2022 1.050 950–1.150
2021 1.050 950–1.150
2020 1.050 950–1.150
2019 1.050 950–1.150
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 975 950–1.000
2012 975 950–1.000
2011 975 950–1.000
2010 975 950–1.000
2009 1.010 970–1.050
2008 1.040 990–1.090
2007 1.040 990–1.090
2006 1.050 1.000–1.100
2005 1.105 1.050–1.160
2004 1.160 1.100–1.220

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.400 €/m² (media 1.275). Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 202.450 €, ovvero intorno ai 1.550 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 91 immobili disponibili: 58 appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²127.820 €
3 locali118 m²190.077 €
4 locali172 m²310.213 €
6 locali467 m²499.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.550 €/m². Negli appartamenti sale a 1.753 €/m², mentre nelle case scende a 1.366 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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