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Case in affitto a Centro, Mandello del Lario

Consulta 40 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 808 € e una forbice di prezzi da 500 € a 2.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 808 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    31 immobili
  • Case 15,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    3 immobili

Quanti locali

37 totali
54% 2 locali
  • 2 locali 54,1%
    20 immobili
  • 3 locali 29,7%
    11 immobili
  • 4 locali 13,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 2,7%
    1 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 500–700 € 43,2%
    16 immobili
  • 700–800 € 29,7%
    11 immobili
  • 800–900 € 8,1%
    3 immobili
  • 900–2.100 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–60 m² 27,0%
    10 immobili
  • 60–80 m² 37,8%
    14 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    7 immobili
  • 120–200 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 40 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 123 m² e 9 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,6 e massimi fino a 7,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,5%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.600 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,6–7,6
2024 6,6 5,6–7,6
2023 6,6 5,6–7,6
2022 6,4 5,4–7,4
2021 6,2 5,2–7,2
2020 6,2 5,2–7,2
2019 6,1 5,5–6,6
2018 6,3 5,5–7,1
2017 6,4 5,5–7,3
2016 6,4 5,5–7,3
2015 6,4 5,4–7,4
2014 6,6 5,7–7,5
2013 6,7 5,9–7,5
2012 7,3 6,5–8,1
2011 7,3 6,5–8,1
2010 7,7 6,8–8,5
2009 7,9 6,8–9,0
2008 7,9 6,8–9,0
2007 7,9 6,8–9,0
2006 7,6 6,6–8,6
2005 7,2 6,0–8,4
2004 4,9 4,2–5,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 6,6 1.600
Sponda Mandello Centrale 5,1 1.450
Centrale Centrale 4,9 1.400
Sponda Moregallo Centrale 4,8 1.305

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,6 e 7,6 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche restano più accessibili, da 4,2 a 5,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,4 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 808 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 31 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²663 €
3 locali83 m²750 €
4 locali124 m²1.380 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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