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Case in vendita a Centro, Lucera

Comprare case a Centro: 350 case con prezzi da 19.500 € a 895.400 € e un prezzo medio di 105.191 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 105.191 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–895.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 851 €/m² in media

Che cosa si vende

350 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    279 immobili
  • Case 20,3%
    71 immobili

Quanti locali

350 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    13 immobili
  • 2 locali 19,1%
    67 immobili
  • 3 locali 39,1%
    137 immobili
  • 4 locali 25,1%
    88 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    45 immobili

Fasce di prezzo

350 totali
  • 15.000–55.000 € 23,1%
    81 immobili
  • 55.000–80.000 € 26,6%
    93 immobili
  • 80.000–95.000 € 11,4%
    40 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,1%
    67 immobili
  • 140.000–900.000 € 19,7%
    69 immobili

Fasce di superficie

348 totali
  • 30–80 m² 23,3%
    81 immobili
  • 80–100 m² 21,3%
    74 immobili
  • 100–120 m² 20,1%
    70 immobili
  • 120–150 m² 17,5%
    61 immobili
  • 150–2.010 m² 17,8%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 885 €/m² 771 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 350 immobili, di cui 279 sono appartamenti e 71 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 885 €/m², contro 178 m² e 771 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 775 €/m² e varia da 650 a 900 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,8%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 775 650–900
2022 800 700–900
2021 775 700–850
2020 850 700–1.000
2019 900 750–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.000 800–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.150 950–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.425 1.150–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.300 1.050–1.550
2005 1.300 1.050–1.550
2004 1.300 1.050–1.550

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 650 a 900 €/m² (media 775). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 105.191 €, ovvero intorno ai 851 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 350 immobili disponibili: 279 appartamenti e 71 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 19.500 € fino ai 895.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²38.625 €
2 locali75 m²66.711 €
3 locali104 m²91.968 €
4 locali132 m²115.145 €
5 locali175 m²170.462 €
6 locali243 m²186.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 851 €/m². Negli appartamenti sale a 885 €/m², mentre nelle case scende a 771 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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