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Case in vendita a Centro, Girifalco

Comprare case a Centro: 30 case con prezzi da 7.430 € a 449.000 € e un prezzo medio di 87.421 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 87.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.430–449.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 398 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    15 immobili
  • Case 43,3%
    13 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 5.000–20.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 25.000–45.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 45.000–60.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 65.000–115.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 150.000–450.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    6 immobili
  • 90–130 m² 28,6%
    8 immobili
  • 130–160 m² 17,9%
    5 immobili
  • 160–250 m² 14,3%
    4 immobili
  • 300–1.110 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 384 €/m² 407 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 158 m² e 384 €/m², e le case sui 290 m² e 407 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 848 €/m², con quotazioni da 740 a 960 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 848 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–960 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 750–960
2024 850 750–950
2023 850 750–950
2022 850 750–950
2021 850 750–950
2020 850 750–950
2019 850 750–950
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 850 750–950
2015 850 750–950
2014 850 750–950
2013 850 750–950
2012 850 750–950
2011 850 750–950
2010 850 750–950
2009 850 750–950
2008 850 750–950
2007 840 680–1.000
2006 430 390–470
2005 430 390–470
2004 430 390–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 855 3,3
Intero Territorio Comunale Centrale 850 3,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 740 e 960 €/m² (media 848). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 87.421 €, ovvero intorno ai 398 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 15 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 7.430 € fino ai 449.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²35.145 €
4 locali125 m²64.821 €
5 locali179 m²50.131 €
6 locali485 m²206.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 398 €/m². Negli appartamenti scende a 384 €/m², mentre nelle case sale a 407 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di tre locali.

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