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Case in vendita a Centro, Gimigliano

Trova il tuo immobile a Centro: 27 case in vendita con prezzi da 8.200 € a 70.000 € e una media di 39.989 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 39.989 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.200–70.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 305 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    25 immobili
  • Case 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

27 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 44,4%
    12 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 5.000–25.000 € 55,6%
    15 immobili
  • 35.000–65.000 € 7,4%
    2 immobili
  • 70.000–75.000 € 37,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 70–110 m² 22,2%
    6 immobili
  • 130–140 m² 40,7%
    11 immobili
  • 150–160 m² 37,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 313 €/m² 192 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 132 m² e 313 €/m², e le case sui 117 m² e 192 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 655 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 710 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,5%.

Prezzo medio vendita 655 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–710 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 660 610–710
2024 660 610–710
2023 650 600–700
2022 650 600–700
2021 650 600–700
2020 650 600–700
2019 650 600–700
2018 650 600–700
2017 650 600–700
2016 650 600–700
2015 650 600–700
2014 650 600–700
2013 650 600–700
2012 650 600–700
2011 650 600–700
2010 550 500–600
2009 550 500–600
2008 550 500–600
2007 550 500–600
2006 500 450–550
2005 300 260–340
2004 300 260–340
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 660 2,3
Intero Territorio Comunale Centrale 650 2,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 710 €/m² (media 655). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 810 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 39.989 €, ovvero intorno ai 305 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 25 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.200 € fino ai 70.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 132 m², mentre le case restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali140 m²59.701 €
4 locali113 m²26.039 €
5 locali137 m²24.432 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 305 €/m². Negli appartamenti sale a 313 €/m², mentre nelle case scende a 192 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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