Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,2 €/m² al mese, da 2,0 a 2,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita655 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
2,1–2,4
2024
2,2
2,0–2,3
2023
2,2
2,0–2,3
2022
2,2
2,0–2,3
2021
2,2
2,0–2,3
2020
2,2
2,0–2,3
2019
2,2
2,0–2,3
2018
2,2
2,0–2,3
2017
2,2
2,0–2,3
2016
2,2
2,0–2,3
2015
2,2
2,0–2,3
2014
2,2
2,0–2,3
2013
2,2
2,0–2,3
2012
2,2
2,0–2,3
2011
2,2
2,0–2,3
2010
1,9
1,7–2,0
2009
1,9
1,7–2,0
2008
1,9
1,7–2,0
2007
2,1
1,9–2,3
2006
1,8
1,5–2,1
2005
1,2
1,0–1,3
2004
1,2
1,0–1,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,3
660
Intero Territorio Comunale
Centrale
2,2
650
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,0 a 2,4 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche partono da 1,8 e arrivano a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 2,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 655 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 532 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 581 immobili disponibili: 535 appartamenti e 33 case e 13 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 11.920 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
316 €
2 locali
60 m²
491 €
3 locali
91 m²
526 €
4 locali
120 m²
585 €
5 locali
157 m²
623 €
6 locali
181 m²
842 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.