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Case in affitto a Centro, Gianico

Abbiamo 73 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,9 €/m² al mese, con valori tra 2,2 e 3,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,6%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 865 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,2–3,5
2024 3,0 2,3–3,6
2023 2,9 2,3–3,4
2022 2,8 2,3–3,2
2021 2,8 2,3–3,2
2020 2,8 2,3–3,2
2019 2,8 2,3–3,2
2018 2,8 2,3–3,2
2017 2,8 2,3–3,2
2016 2,8 2,3–3,2
2015 2,8 2,3–3,2
2014 3,1 2,5–3,6
2013 3,1 2,5–3,6
2012 3,1 2,5–3,6
2011 3,1 2,5–3,6
2010 3,4 2,8–4,0
2009 3,4 2,8–4,0
2008 3,9 3,2–4,5
2007 3,8 3,1–4,4
2006 3,3 2,8–3,8
2005 3,1 2,6–3,6
2004 3,1 2,6–3,6

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,5 €/m² al mese (media 2,9). Le ville e i villini arrivano a 4,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 865 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.131 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 67 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 450 € fino a 2.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.918 €
2 locali56 m²1.239 €
3 locali89 m²600 €
4 locali139 m²786 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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