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Case in vendita a Centro, Gallicano

Consulta 40 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 116.943 € e una forbice di prezzi da 11.448 € a 500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.943 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.448–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 959 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
53% case
  • Appartamenti 47,5%
    19 immobili
  • Case 52,5%
    21 immobili

Quanti locali

40 totali
60% 5+ locali
  • 3 locali 10,0%
    4 immobili
  • 4 locali 30,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 10.000–60.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 90.000–110.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 110.000–135.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 135.000–505.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–90 m² 22,5%
    9 immobili
  • 90–100 m² 17,5%
    7 immobili
  • 100–140 m² 32,5%
    13 immobili
  • 140–160 m² 7,5%
    3 immobili
  • 160–330 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 1.144 €/m² 859 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 40 immobili, di cui 21 sono case e 19 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 151 m² con un prezzo medio di 859 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.144 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 650 a 950 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -30,4%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -30,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 1.015 830–1.200
2020 1.150 950–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.100 900–1.300
2005 1.100 900–1.300
2004 1.100 900–1.300

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 950 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 500 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 116.943 €, ovvero intorno ai 959 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 21 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.448 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²52.928 €
4 locali95 m²115.833 €
5 locali96 m²97.750 €
6 locali131 m²103.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 959 €/m². Negli appartamenti sale a 1.144 €/m², mentre nelle case scende a 859 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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