Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 1,9 €/m² al mese, in una forbice tra 1,6 e 2,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -13,6%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni-13,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-17,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita540 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,6–2,2
2024
2,0
1,7–2,2
2023
2,0
1,7–2,2
2022
2,0
1,7–2,2
2021
1,8
1,5–2,0
2020
2,2
1,9–2,5
2019
2,2
1,9–2,5
2018
2,2
1,9–2,5
2017
2,2
1,9–2,5
2016
2,3
2,0–2,6
2015
2,3
2,0–2,6
2014
2,4
2,0–2,7
2013
2,5
2,1–2,8
2012
2,6
2,2–2,9
2011
2,7
2,3–3,1
2010
2,7
2,3–3,1
2009
2,7
2,3–3,1
2008
2,7
2,3–3,1
2007
2,7
2,3–3,1
2006
2,8
2,4–3,1
2005
2,7
2,4–3,0
2004
2,7
2,4–3,0
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,5 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,4 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 540 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 828 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 61 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 14.766 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
132 m²
1.520 €
2 locali
55 m²
385 €
3 locali
72 m²
1.603 €
4 locali
98 m²
569 €
5 locali
118 m²
541 €
6 locali
183 m²
546 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.