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Case in vendita a Centro, Formello

Trova il tuo immobile a Centro: 299 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 1.600.000 € e una media di 290.484 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 290.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.541 €/m² in media

Che cosa si vende

299 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    153 immobili
  • Case 48,5%
    145 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

298 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 12,1%
    36 immobili
  • 3 locali 27,2%
    81 immobili
  • 4 locali 18,1%
    54 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    123 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 35.000–130.000 € 21,5%
    64 immobili
  • 130.000–185.000 € 18,8%
    56 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,1%
    60 immobili
  • 245.000–420.000 € 20,8%
    62 immobili
  • 420.000–1.605.000 € 18,8%
    56 immobili

Fasce di superficie

297 totali
  • 20–90 m² 27,3%
    81 immobili
  • 90–120 m² 13,8%
    41 immobili
  • 120–160 m² 19,5%
    58 immobili
  • 160–260 m² 20,5%
    61 immobili
  • 260–4.510 m² 18,9%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.476 €/m² 1.568 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 299 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 153 appartamenti e 145 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.476 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 272 m² e 1.568 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.675 €/m², in un intervallo che va da 1.350 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,2%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.825 1.500–2.150
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.950 1.600–2.300
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.250 1.800–2.700
2013 2.350 1.900–2.800
2012 2.500 2.100–2.900
2011 2.600 2.200–3.000
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.650 2.200–3.100
2008 2.650 2.200–3.100
2007 2.650 2.200–3.100
2006 2.225 1.800–2.650
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.475 1.250–1.700

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 2.000 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 290.484 €, ovvero intorno ai 1.541 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 299 immobili disponibili: 153 appartamenti e 145 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 39.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²104.534 €
3 locali99 m²176.297 €
4 locali130 m²279.296 €
5 locali196 m²332.717 €
6 locali292 m²436.794 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.541 €/m². Negli appartamenti scende a 1.476 €/m², mentre nelle case sale a 1.568 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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