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Case in vendita a Centro, Formello

Trova il tuo immobile a Centro: 211 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 1.800.000 € e una media di 305.021 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 305.021 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.541 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
55% case
  • Appartamenti 45,0%
    95 immobili
  • Case 55,0%
    116 immobili

Quanti locali

211 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,3%
    26 immobili
  • 3 locali 24,6%
    52 immobili
  • 4 locali 21,3%
    45 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    84 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 35.000–130.000 € 22,3%
    47 immobili
  • 135.000–190.000 € 18,5%
    39 immobili
  • 190.000–260.000 € 19,4%
    41 immobili
  • 265.000–450.000 € 19,9%
    42 immobili
  • 450.000–1.805.000 € 19,9%
    42 immobili

Fasce di superficie

211 totali
  • 20–90 m² 27,5%
    58 immobili
  • 90–120 m² 14,2%
    30 immobili
  • 120–160 m² 20,9%
    44 immobili
  • 160–260 m² 17,5%
    37 immobili
  • 260–4.510 m² 19,9%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.648 €/m² 1.511 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 211 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 116 case e 95 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 282 m² e un prezzo di 1.511 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 95 m² e 1.648 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.675 €/m², in un intervallo che va da 1.350 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,2%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.825 1.500–2.150
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.950 1.600–2.300
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.250 1.800–2.700
2013 2.350 1.900–2.800
2012 2.500 2.100–2.900
2011 2.600 2.200–3.000
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.650 2.200–3.100
2008 2.650 2.200–3.100
2007 2.650 2.200–3.100
2006 2.225 1.800–2.650
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.475 1.250–1.700

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.350 a 2.000 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 305.021 €, ovvero intorno ai 1.541 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 116 case e 95 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 39.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²101.962 €
3 locali92 m²173.038 €
4 locali129 m²275.344 €
5 locali200 m²361.654 €
6 locali322 m²499.469 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.541 €/m². Negli appartamenti sale a 1.648 €/m², mentre nelle case scende a 1.511 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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