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Case in affitto a Centro, Formello

Trova il tuo immobile a Centro: 25 case in affitto con prezzi da 500 € a 6.200 € e una media di 1.106 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.106 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–6.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Case 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 32,0%
    8 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    1 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 500–700 € 20,0%
    5 immobili
  • 700–800 € 28,0%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 32,0%
    8 immobili
  • 1.000–6.300 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–80 m² 32,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 16,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 32,0%
    8 immobili
  • 100–310 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 22 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 173 m² e 18 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,3 €/m² al mese e oscilla tra 6,8 e 9,8 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +16,1%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,8–9,8
2024 7,8 6,3–9,3
2023 8,0 6,5–9,5
2022 7,1 5,8–8,3
2021 6,9 5,8–8,0
2020 7,2 6,0–8,3
2019 7,1 5,8–8,3
2018 6,9 5,8–8,0
2017 7,1 5,8–8,3
2016 7,1 5,8–8,3
2015 7,1 5,8–8,3
2014 7,5 6,0–9,0
2013 7,8 6,3–9,3
2012 8,5 7,0–10,0
2011 9,8 8,3–11,3
2010 10,0 8,5–11,5
2009 10,7 8,8–12,5
2008 10,7 8,8–12,5
2007 11,3 9,3–13,3
2006 10,2 8,3–12,0
2005 8,5 7,0–10,0
2004 6,7 5,5–7,8

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,8 e arrivano a 9,8 €/m² al mese (media 8,3). Le tipologie economiche restano tra 5,8 e 8,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.106 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 22 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 500 € fino a 6.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²694 €
3 locali94 m²885 €
4 locali114 m²1.413 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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