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Case in vendita a Centro, Finale Emilia

Trova 112 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 400.000 €, con un valore medio di 117.043 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 117.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 932 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    86 immobili
  • Case 22,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

111 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    2 immobili
  • 2 locali 11,7%
    13 immobili
  • 3 locali 37,8%
    42 immobili
  • 4 locali 26,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

111 totali
  • 35.000–75.000 € 25,2%
    28 immobili
  • 75.000–85.000 € 15,3%
    17 immobili
  • 85.000–110.000 € 21,6%
    24 immobili
  • 110.000–165.000 € 18,0%
    20 immobili
  • 165.000–405.000 € 19,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 40–80 m² 22,7%
    25 immobili
  • 80–100 m² 22,7%
    25 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    19 immobili
  • 120–170 m² 19,1%
    21 immobili
  • 170–350 m² 18,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 931 €/m² 935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 112 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 931 €/m², e le case sui 184 m² e 935 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 900 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 950 800–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 900 750–1.050
2020 875 700–1.050
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 960 770–1.150
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.075 950–1.200
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.030 850–1.210
2005 965 780–1.150
2004 965 780–1.150
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.075 4,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 900 4,7

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.050 €/m² (media 900). Le economiche partono da 540 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 117.043 €, ovvero intorno ai 932 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 86 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²67.000 €
3 locali96 m²91.233 €
4 locali131 m²121.931 €
5 locali169 m²152.455 €
6 locali180 m²181.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 932 €/m². Negli appartamenti scende a 931 €/m², mentre nelle case sale a 935 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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