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Case in affitto a Centro, Ferentino

Affittare case a Centro: 65 case con prezzi da 280 € a 2.300 € e un prezzo medio di 694 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 694 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

65 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    45 immobili
  • Case 29,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

64 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 10,9%
    7 immobili
  • 2 locali 32,8%
    21 immobili
  • 3 locali 21,9%
    14 immobili
  • 4 locali 9,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    16 immobili

Fasce di canone

64 totali
  • 200–400 € 23,4%
    15 immobili
  • 400–500 € 26,6%
    17 immobili
  • 500–600 € 17,2%
    11 immobili
  • 600–1.300 € 14,1%
    9 immobili
  • 1.500–2.400 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 20–60 m² 30,2%
    19 immobili
  • 60–70 m² 19,0%
    12 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    7 immobili
  • 80–200 m² 20,6%
    13 immobili
  • 200–210 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 45 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 172 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,8 €/m² al mese e oscilla tra 3,2 e 4,4 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,6%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 685 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,2–4,4
2024 3,8 3,2–4,4
2023 3,9 3,3–4,5
2022 3,8 3,2–4,4
2021 3,9 3,3–4,5
2020 3,9 3,3–4,5
2019 3,9 3,3–4,5
2018 3,9 3,3–4,5
2017 3,9 3,3–4,5
2016 3,9 3,3–4,5
2015 3,9 3,3–4,5
2014 3,9 3,3–4,5
2013 3,9 3,3–4,5
2012 3,9 3,3–4,5
2011 3,9 3,3–4,5
2010 3,9 3,3–4,5
2009 3,9 3,3–4,5
2008 3,9 3,3–4,5
2007 3,9 3,3–4,5
2006 3,3 2,7–3,9
2005 2,5 2,0–3,0
2004 2,3 1,8–2,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.antica Acropoli,V.20 Settembre,P.umberto I,V.dionigi,P.mazzini,V.reg. Margherita Centrale 3,8 685
V.consolare,Pt.s.francesco,Pt.sanguinara,V.antiche Terme,V.valerio Procula,V.delle Mura Ciclopiche,V.cavour,P.duomo Centrale 2,1 625

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,2 a 4,4 €/m² al mese (media 3,8). Per l'acquisto, le civili si attestano sui 685 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 694 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 45 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 280 € fino a 2.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²323 €
2 locali59 m²437 €
3 locali68 m²481 €
4 locali103 m²537 €
6 locali199 m²1.615 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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