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Case in vendita a Centro, Falerna

Scopri 28 case in vendita a Centro: prezzi da 29.000 € a 260.000 €, con una media di 82.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 761 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    23 immobili
  • Case 17,9%
    5 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    7 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–55.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 60.000–70.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 70.000–75.000 € 10,7%
    3 immobili
  • 75.000–80.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 90.000–265.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–70 m² 40,0%
    10 immobili
  • 70–80 m² 24,0%
    6 immobili
  • 90–170 m² 16,0%
    4 immobili
  • 200–290 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 780 €/m² 735 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 780 €/m², contro 236 m² e 735 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 713 €/m², oscillante tra 640 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,4%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–790 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 650–790
2024 725 660–790
2023 730 670–790
2022 730 670–790
2021 730 670–790
2020 710 650–770
2019 710 650–770
2018 710 650–770
2017 710 650–770
2016 710 650–770
2015 710 650–770
2014 710 650–770
2013 710 650–770
2012 710 650–770
2011 710 650–770
2010 710 650–770
2009 710 650–770
2008 710 650–770
2007 710 650–770
2006 650 600–700
2005 650 600–700
2004 465 410–520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 720 2,8
Capoluogo Centrale 710 2,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 640 e arrivano a 790 €/m² (media 713). Le tipologie economiche restano tra 590 e 690 €/m². Ville e villini toccano 860 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 82.000 €, ovvero intorno ai 761 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 23 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²68.750 €
3 locali65 m²66.714 €
5 locali112 m²63.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 761 €/m². Negli appartamenti sale a 780 €/m², mentre nelle case scende a 735 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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