Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,7 €/m² al mese, con valori tra 2,4 e 3,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,8%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita713 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,5–3,0
2024
2,7
2,4–2,9
2023
2,7
2,4–2,9
2022
2,7
2,4–2,9
2021
2,7
2,4–2,9
2020
2,7
2,4–2,9
2019
2,7
2,4–2,9
2018
2,7
2,4–2,9
2017
2,7
2,4–2,9
2016
2,7
2,4–2,9
2015
2,7
2,4–2,9
2014
2,7
2,4–2,9
2013
2,7
2,4–2,9
2012
2,7
2,4–2,9
2011
2,7
2,4–2,9
2010
2,7
2,4–2,9
2009
2,7
2,4–2,9
2008
2,7
2,4–2,9
2007
2,7
2,4–2,9
2006
2,3
2,0–2,6
2005
2,3
2,0–2,6
2004
1,7
1,4–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,8
720
Capoluogo
Centrale
2,7
710
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,4 e 3,0 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,3 a 2,7 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 657 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 250 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
324 €
3 locali
73 m²
369 €
4 locali
102 m²
1.442 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.