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Case in vendita a Centro, Cortina d'Ampezzo

Trova 306 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 4.950.000 €, con un valore medio di 1.764.283 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.764.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 15.151 €/m² in media

Che cosa si vende

306 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    199 immobili
  • Case 7,2%
    22 immobili
  • Altre tipologie 27,8%
    85 immobili

Quanti locali

221 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    14 immobili
  • 2 locali 15,4%
    34 immobili
  • 3 locali 21,3%
    47 immobili
  • 4 locali 21,3%
    47 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    79 immobili

Fasce di prezzo

221 totali
  • 5.000–905.000 € 20,8%
    46 immobili
  • 950.000–1.505.000 € 20,8%
    46 immobili
  • 1.520.000–1.895.000 € 18,6%
    41 immobili
  • 1.900.000–2.555.000 € 19,9%
    44 immobili
  • 2.600.000–4.955.000 € 19,9%
    44 immobili

Fasce di superficie

221 totali
  • 10–70 m² 20,4%
    45 immobili
  • 70–110 m² 26,2%
    58 immobili
  • 110–130 m² 15,8%
    35 immobili
  • 130–160 m² 17,6%
    39 immobili
  • 160–330 m² 19,9%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 14.959 €/m² 16.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 306 immobili, suddivisi in 199 appartamenti e 22 case e 85 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 14.959 €/m², e le case sui 139 m² e 16.579 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 11.688 €/m², in un intervallo che va da 8.500 a 14.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,5%.

Prezzo medio vendita 11.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 8.500–14.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,5% vendita €/m²
Affitto medio 27,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 11.875 9.000–14.100
2024 11.475 9.200–13.800
2023 11.475 9.200–13.800
2022 11.475 9.200–13.800
2021 11.475 9.200–13.800
2020 11.475 9.200–13.800
2019 11.475 9.200–13.800
2018 11.475 9.200–13.800
2017 11.475 9.200–13.800
2016 11.475 9.200–13.800
2015 11.475 9.200–13.800
2014 11.475 9.200–13.800
2013 11.475 9.200–13.800
2012 11.475 9.200–13.800
2011 11.475 9.200–13.800
2010 11.475 9.200–13.800
2009 11.475 9.200–13.800
2008 11.475 9.180–13.770
2007 11.475 9.180–13.770
2006 10.810 8.850–12.870
2005 10.585 8.430–12.870
2004 8.748 6.960–10.640
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale: Via Roma, Corso Italia, Via Buzzati Centrale 13.250 31,2
Centrale Centrale 10.500 23,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 8.500 e 14.100 €/m² (media 11.688). Le ville e i villini raggiungono 10.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 20,8 e 35,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 1.764.283 €, ovvero intorno ai 15.151 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 306 immobili disponibili: 199 appartamenti e 22 case e 85 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 5.000 € fino a 4.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²96.650 €
2 locali50 m²460.229 €
3 locali99 m²1.685.774 €
4 locali126 m²2.121.726 €
5 locali145 m²2.332.993 €
6 locali171 m²2.420.552 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 15.151 €/m². Negli appartamenti scende a 14.959 €/m², mentre nelle case sale a 16.579 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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