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Case in affitto a Centro, Castelletto Sopra Ticino

Trova 44 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 500 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 1.116 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.116 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,9%
    29 immobili
  • Case 25,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    4 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 2 locali
  • 2 locali 37,5%
    15 immobili
  • 3 locali 37,5%
    15 immobili
  • 4 locali 5,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    8 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 500–700 € 27,5%
    11 immobili
  • 700–800 € 17,5%
    7 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    8 immobili
  • 1.000–1.500 € 15,0%
    6 immobili
  • 2.000–4.100 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–70 m² 27,5%
    11 immobili
  • 70–90 m² 35,0%
    14 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    8 immobili
  • 250–310 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 44 immobili in affitto: 29 appartamenti e 11 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (11 €/m²) e le case sui 192 m² (9 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 5,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,9%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,5–5,5
2024 4,4 3,6–5,3
2023 4,2 3,4–5,1
2022 4,4 3,4–5,3
2021 4,6 3,7–5,5
2020 4,7 3,9–5,5
2019 4,6 3,8–5,4
2018 4,5 3,7–5,2
2017 4,4 3,6–5,1
2016 4,0 3,2–4,7
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,2 3,4–5,0
2013 4,3 3,4–5,1
2012 4,3 3,4–5,1
2011 4,3 3,4–5,1
2010 4,3 3,4–5,1
2009 4,3 3,4–5,1
2008 4,3 3,4–5,1
2007 4,3 3,4–5,1
2006 3,8 2,9–4,8
2005 3,8 2,8–4,8
2004 3,7 2,8–4,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungolago Centrale 4,7 1.400
Centrale Centrale 4,3 1.275

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 5,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.116 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 29 appartamenti e 11 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²834 €
3 locali84 m²818 €
6 locali283 m²2.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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