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Case in affitto a Centro, Castelletto Sopra Ticino

Trova 38 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 500 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 1.186 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.186 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    24 immobili
  • Case 26,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 10,5%
    4 immobili

Quanti locali

34 totali
32% 2 locali
  • 2 locali 32,4%
    11 immobili
  • 3 locali 32,4%
    11 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    8 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 500–700 € 26,5%
    9 immobili
  • 700–800 € 17,6%
    6 immobili
  • 800–1.100 € 23,5%
    8 immobili
  • 1.100–2.100 € 20,6%
    7 immobili
  • 2.500–4.100 € 11,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–70 m² 23,5%
    8 immobili
  • 70–80 m² 17,6%
    6 immobili
  • 80–90 m² 20,6%
    7 immobili
  • 90–260 m² 26,5%
    9 immobili
  • 280–310 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 38 immobili in affitto: 24 appartamenti e 10 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (11 €/m²) e le case sui 201 m² (9 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 5,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,9%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,5–5,5
2024 4,4 3,6–5,3
2023 4,2 3,4–5,1
2022 4,4 3,4–5,3
2021 4,6 3,7–5,5
2020 4,7 3,9–5,5
2019 4,6 3,8–5,4
2018 4,5 3,7–5,2
2017 4,4 3,6–5,1
2016 4,0 3,2–4,7
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,2 3,4–5,0
2013 4,3 3,4–5,1
2012 4,3 3,4–5,1
2011 4,3 3,4–5,1
2010 4,3 3,4–5,1
2009 4,3 3,4–5,1
2008 4,3 3,4–5,1
2007 4,3 3,4–5,1
2006 3,8 2,9–4,8
2005 3,8 2,8–4,8
2004 3,7 2,8–4,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungolago Centrale 4,7 1.400
Centrale Centrale 4,3 1.275

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 5,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.186 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 24 appartamenti e 10 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²869 €
3 locali87 m²861 €
4 locali74 m²750 €
6 locali283 m²2.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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