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Case in affitto a Centro, Castel Mella

Affittare case a Centro: 89 case con prezzi da 450 € a 900 € e un prezzo medio di 624 €.

76 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 624 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 50 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    11 immobili
  • Case 15,4%
    2 immobili

Quanti locali

13 totali
69% 2 locali
  • 1 locale 30,8%
    4 immobili
  • 2 locali 69,2%
    9 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–600 € 53,8%
    7 immobili
  • 600–700 € 15,4%
    2 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–50 m² 53,8%
    7 immobili
  • 50–60 m² 7,7%
    1 immobili
  • 60–70 m² 38,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 48 m² 58 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 89 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 48 m² e 13 €/m², e le case sui 58 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 locale.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 5,6 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +12,1%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.600 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,6–5,6
2024 5,3 4,7–5,8
2023 5,1 4,5–5,6
2022 4,9 4,3–5,4
2021 4,6 4,1–5,0
2020 4,6 4,1–5,0
2019 4,6 4,1–5,0
2018 4,6 4,1–5,0
2017 4,6 4,1–5,0
2016 4,6 4,1–5,0
2015 4,6 4,1–5,0
2014 5,1 4,6–5,6
2013 5,1 4,6–5,6
2012 5,1 4,6–5,6
2011 5,1 4,6–5,6
2010 5,7 5,1–6,2
2009 5,7 5,1–6,2
2008 6,6 5,9–7,2
2007 6,5 5,8–7,1
2006 5,5 4,8–6,2
2005 5,3 4,6–5,9
2004 5,0 4,4–5,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,6 e 5,6 €/m² al mese (media 5,1). Le ville e i villini raggiungono 6,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 6,6 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 624 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 11 appartamenti e 2 case e 76 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 50 m². Le case offrono più spazio, con circa 58 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 48 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²563 €
2 locali55 m²651 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di due locali.

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