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Case in vendita a Centro, Cassina Rizzardi

Consulta 32 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 494.700 € e una forbice di prezzi da 135.000 € a 1.320.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 494.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–1.320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 2.333 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,1%
    17 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    2 immobili

Quanti locali

30 totali
33% 4 locali
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 26,7%
    8 immobili
  • 4 locali 33,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 135.000–290.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 295.000–380.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 385.000–465.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 500.000–625.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 745.000–1.325.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–150 m² 23,3%
    7 immobili
  • 150–180 m² 26,7%
    8 immobili
  • 180–250 m² 10,0%
    3 immobili
  • 270–610 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 3.844 €/m² 1.423 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 141 m² per gli appartamenti, con 3.844 €/m², contro 306 m² e 1.423 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.350 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.150–1.550
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.425 1.210–1.640
2007 1.500 1.270–1.730
2006 1.500 1.270–1.730
2005 1.430 1.210–1.650
2004 1.600 1.420–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.430 5,1
Centrale Centrale 1.350 4,9

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.500 €/m² (media 1.350). Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 494.700 €, ovvero intorno ai 2.333 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 17 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 135.000 € fino ai 1.320.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²279.750 €
4 locali158 m²606.400 €
5 locali185 m²733.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.333 €/m². Negli appartamenti sale a 3.844 €/m², mentre nelle case scende a 1.423 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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