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Case in affitto a Centro, Cassina de' Pecchi

Trova il tuo immobile a Centro: 91 case in affitto con prezzi da 490 € a 2.150 € e una media di 1.023 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.023 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–2.150 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

91 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    86 immobili
  • Case 5,5%
    5 immobili

Quanti locali

91 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 47,3%
    43 immobili
  • 3 locali 41,8%
    38 immobili
  • 4 locali 6,6%
    6 immobili

Fasce di canone

91 totali
  • 400–800 € 25,3%
    23 immobili
  • 800–900 € 19,8%
    18 immobili
  • 900–1.100 € 15,4%
    14 immobili
  • 1.100–1.400 € 29,7%
    27 immobili
  • 1.500–2.200 € 9,9%
    9 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–60 m² 31,1%
    28 immobili
  • 60–70 m² 13,3%
    12 immobili
  • 70–90 m² 15,6%
    14 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    19 immobili
  • 110–270 m² 18,9%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 91 immobili in affitto: 86 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (13 €/m²) e le case sui 140 m² (10 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,1 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +35,5%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,1–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.113 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 7,4–9,0
2024 7,2 6,5–7,9
2023 6,7 6,0–7,4
2022 6,7 6,0–7,4
2021 6,1 5,5–6,7
2020 6,1 5,4–6,7
2019 6,1 5,4–6,7
2018 5,9 5,1–6,6
2017 5,8 5,0–6,5
2016 5,9 5,2–6,5
2015 5,8 5,2–6,3
2014 6,7 6,0–7,3
2013 6,9 6,2–7,5
2012 6,9 6,2–7,5
2011 7,0 6,3–7,7
2010 7,0 6,3–7,7
2009 6,9 6,2–7,5
2008 7,4 6,7–8,1
2007 7,4 6,7–8,1
2006 6,9 6,3–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 8,2 2.175
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 6,7 1.675

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,1 e 9,0 €/m² al mese (media 8,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,5 a 6,8 €/m². Le ville e i villini toccano 7,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 13,4 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.023 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 91 immobili disponibili: 86 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 2.150 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²815 €
3 locali104 m²1.184 €
4 locali149 m²1.675 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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