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Case in affitto a Centro, Cassina de' Pecchi

Trova il tuo immobile a Centro: 60 case in affitto con prezzi da 490 € a 1.800 € e una media di 961 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 961 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    56 immobili
  • Case 6,7%
    4 immobili

Quanti locali

60 totali
58% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    4 immobili
  • 2 locali 58,3%
    35 immobili
  • 3 locali 33,3%
    20 immobili
  • 4 locali 1,7%
    1 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 400–800 € 28,3%
    17 immobili
  • 800–900 € 26,7%
    16 immobili
  • 900–1.000 € 5,0%
    3 immobili
  • 1.000–1.300 € 23,3%
    14 immobili
  • 1.300–1.900 € 16,7%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–50 m² 20,3%
    12 immobili
  • 50–60 m² 22,0%
    13 immobili
  • 60–80 m² 22,0%
    13 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    10 immobili
  • 100–270 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in affitto: 56 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (13 €/m²) e le case sui 123 m² (10 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,1 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +35,5%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,1–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.113 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 7,4–9,0
2024 7,2 6,5–7,9
2023 6,7 6,0–7,4
2022 6,7 6,0–7,4
2021 6,1 5,5–6,7
2020 6,1 5,4–6,7
2019 6,1 5,4–6,7
2018 5,9 5,1–6,6
2017 5,8 5,0–6,5
2016 5,9 5,2–6,5
2015 5,8 5,2–6,3
2014 6,7 6,0–7,3
2013 6,9 6,2–7,5
2012 6,9 6,2–7,5
2011 7,0 6,3–7,7
2010 7,0 6,3–7,7
2009 6,9 6,2–7,5
2008 7,4 6,7–8,1
2007 7,4 6,7–8,1
2006 6,9 6,3–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 8,2 2.175
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 6,7 1.675

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,1 e 9,0 €/m² al mese (media 8,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,5 a 6,8 €/m². Le ville e i villini toccano 7,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 13,4 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 961 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 56 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²826 €
3 locali106 m²1.215 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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