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Case in vendita a Centro, Carpenedolo

Comprare case a Centro: 95 case con prezzi da 65.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 274.190 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 274.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.421 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,4%
    46 immobili
  • Case 47,4%
    45 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    4 immobili

Quanti locali

91 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 8,8%
    8 immobili
  • 3 locali 33,0%
    30 immobili
  • 4 locali 23,1%
    21 immobili
  • 5+ locali 34,1%
    31 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 65.000–120.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 160.000–205.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 205.000–330.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 345.000–3.505.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 50–100 m² 20,9%
    19 immobili
  • 100–130 m² 24,2%
    22 immobili
  • 130–170 m² 15,4%
    14 immobili
  • 170–270 m² 19,8%
    18 immobili
  • 280–810 m² 19,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 1.463 €/m² 1.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 95 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 45 case e 4 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 1.463 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 275 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.404 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.105 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.065 930–1.200
2021 1.065 930–1.200
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.140 980–1.300
2013 1.140 980–1.300
2012 1.140 980–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.010–1.290
2007 1.095 960–1.230
2006 1.020 890–1.150
2005 970 840–1.100
2004 970 840–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 970 e 1.250 €/m² (media 1.105). Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 274.190 €, ovvero intorno ai 1.421 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 46 appartamenti e 45 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²102.250 €
3 locali123 m²177.447 €
4 locali193 m²266.548 €
5 locali227 m²216.233 €
6 locali399 m²415.136 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.421 €/m². Negli appartamenti sale a 1.463 €/m², mentre nelle case scende a 1.404 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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