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Case in vendita a Centro, Carpenedolo

Comprare case a Centro: 123 case con prezzi da 65.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 285.800 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 285.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 1.350 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,8%
    60 immobili
  • Case 46,3%
    57 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    6 immobili

Quanti locali

117 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,1%
    13 immobili
  • 3 locali 32,5%
    38 immobili
  • 4 locali 22,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    38 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 65.000–125.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 125.000–170.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 170.000–270.000 € 17,9%
    21 immobili
  • 275.000–395.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 395.000–3.505.000 € 18,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 50–100 m² 21,4%
    25 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    26 immobili
  • 130–180 m² 17,1%
    20 immobili
  • 180–310 m² 20,5%
    24 immobili
  • 310–1.010 m² 18,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.625 €/m² 1.253 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 123 immobili, di cui 60 sono appartamenti e 57 case e 6 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 1.625 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 320 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.253 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.105 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.065 930–1.200
2021 1.065 930–1.200
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.140 980–1.300
2013 1.140 980–1.300
2012 1.140 980–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.010–1.290
2007 1.095 960–1.230
2006 1.020 890–1.150
2005 970 840–1.100
2004 970 840–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 970 e 1.250 €/m² (media 1.105). Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 285.800 €, ovvero intorno ai 1.350 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 60 appartamenti e 57 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²120.846 €
3 locali125 m²175.758 €
4 locali205 m²300.442 €
5 locali252 m²198.650 €
6 locali424 m²424.568 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.350 €/m². Negli appartamenti sale a 1.625 €/m², mentre nelle case scende a 1.253 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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