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Case in vendita a Centro, Busto Garolfo

Trova 142 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 580.000 €, con un valore medio di 222.851 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 222.851 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.463 €/m² in media

Che cosa si vende

142 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    86 immobili
  • Case 38,7%
    55 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

141 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    4 immobili
  • 2 locali 16,3%
    23 immobili
  • 3 locali 44,0%
    62 immobili
  • 4 locali 17,7%
    25 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 45.000–120.000 € 21,3%
    30 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,6%
    29 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,4%
    26 immobili
  • 245.000–350.000 € 22,0%
    31 immobili
  • 355.000–585.000 € 17,7%
    25 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 50–80 m² 21,3%
    30 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    29 immobili
  • 100–150 m² 19,1%
    27 immobili
  • 150–260 m² 21,3%
    30 immobili
  • 260–510 m² 17,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.713 €/m² 1.306 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 142 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 86 appartamenti e 55 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 1.713 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 240 m² e 1.306 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.350 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.350–1.450
2024 1.300 1.250–1.350
2023 1.300 1.250–1.350
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.150–1.350
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.325 1.200–1.450
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.450 1.300–1.600
2007 1.450 1.300–1.600
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.625 1.500–1.750
2004 1.475 1.400–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.400 5,7
Centro Storico Centrale 1.275 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 1.450 €/m² (media 1.350). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 222.851 €, ovvero intorno ai 1.463 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 142 immobili: 86 appartamenti e 55 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²113.174 €
3 locali106 m²195.790 €
4 locali183 m²282.960 €
5 locali232 m²286.300 €
6 locali307 m²354.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.463 €/m². Negli appartamenti sale a 1.713 €/m², mentre nelle case scende a 1.306 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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