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Case in affitto a Centro, Boffalora Sopra Ticino

Abbiamo 102 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,6 €/m² al mese, in una forbice tra 3,6 e 5,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +29,6%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,6–5,6
2024 4,4 3,3–5,4
2023 4,4 3,5–5,3
2022 4,1 3,5–4,6
2021 3,9 3,3–4,4
2020 3,6 3,0–4,1
2019 3,6 3,1–4,1
2018 3,8 3,3–4,3
2017 3,9 3,4–4,4
2016 3,9 3,4–4,3
2015 3,9 3,4–4,3
2014 3,9 3,4–4,3
2013 3,9 3,4–4,3
2012 3,9 3,4–4,3
2011 4,0 3,5–4,4
2010 4,0 3,5–4,4
2009 4,0 3,5–4,4
2008 4,1 3,6–4,5
2007 3,9 3,4–4,3
2006 3,7 3,2–4,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano Centrale 4,6 1.150
Monozonale - Centrale 3,9 1.200

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,6 e 5,6 €/m² al mese (media 4,6). Le ville e i villini raggiungono 5,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 8,2 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 881 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 95 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²592 €
2 locali61 m²694 €
3 locali98 m²1.059 €
4 locali185 m²1.420 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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