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Case in affitto a Centro, Bellona

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 2,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,8 e 3,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +12,6%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 755 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 1,8–3,7
2024 2,7 1,8–3,7
2023 2,6 1,8–3,5
2022 2,5 1,8–3,3
2021 2,4 1,8–3,0
2020 2,4 1,8–3,0
2019 2,4 1,8–3,0
2018 2,4 1,8–3,0
2017 2,4 1,8–3,0
2016 2,4 1,8–3,0
2015 2,4 1,8–3,0
2014 2,1 1,6–2,7
2013 2,7 2,2–3,2
2012 2,9 2,3–3,4
2011 2,9 2,4–3,4
2010 3,1 2,5–3,6
2009 3,1 2,5–3,6
2008 3,0 2,5–3,5
2007 3,0 2,5–3,5
2006 3,0 2,5–3,5
2005 1,7 1,5–1,8
2004 1,7 1,5–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,1 835
Centro Storico Centrale 2,3 675

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 2,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 755 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 453 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 23 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 650 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²425 €
3 locali103 m²412 €
4 locali126 m²520 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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