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Case in vendita a Centro, Bellizzi

Consulta 87 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 186.442 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 368.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 186.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–368.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.790 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    81 immobili
  • Case 5,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

86 totali
49% 3 locali
  • 2 locali 8,1%
    7 immobili
  • 3 locali 48,8%
    42 immobili
  • 4 locali 33,7%
    29 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 45.000–130.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 165.000–200.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 200.000–250.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 250.000–370.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 40–80 m² 20,9%
    18 immobili
  • 80–100 m² 31,4%
    27 immobili
  • 100–110 m² 10,5%
    9 immobili
  • 110–130 m² 22,1%
    19 immobili
  • 130–370 m² 15,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.842 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 87 immobili, di cui 81 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.842 €/m², contro 181 m² e 1.320 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.250 €/m² e varia da 1.000 a 1.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,6%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.160 970–1.350
2021 1.110 970–1.250
2020 1.120 990–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.090 930–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.025 850–1.200
2015 1.025 850–1.200
2014 930 760–1.100

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche restano più accessibili, da 860 a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 186.442 €, ovvero intorno ai 1.790 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 81 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 368.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²99.000 €
3 locali88 m²168.048 €
4 locali119 m²226.276 €
5 locali136 m²178.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.790 €/m². Negli appartamenti sale a 1.842 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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