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Case in vendita a Centro, Bellano

Consulta 127 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 376.596 € e una forbice di prezzi da 16.374 € a 3.500.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 376.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.374–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 2.406 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    73 immobili
  • Case 36,2%
    46 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    8 immobili

Quanti locali

119 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    5 immobili
  • 2 locali 20,2%
    24 immobili
  • 3 locali 36,1%
    43 immobili
  • 4 locali 14,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 25,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 15.000–160.000 € 22,7%
    27 immobili
  • 165.000–220.000 € 18,5%
    22 immobili
  • 220.000–280.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 280.000–480.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 480.000–3.505.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 30–80 m² 32,8%
    39 immobili
  • 80–90 m² 7,6%
    9 immobili
  • 90–130 m² 20,2%
    24 immobili
  • 130–210 m² 22,7%
    27 immobili
  • 220–870 m² 16,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 2.399 €/m² 2.411 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 127 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 46 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 2.399 €/m², contro 253 m² e 2.411 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,4%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.825 1.500–2.150
2011 1.725 1.400–2.050
2010 1.825 1.500–2.150
2009 1.925 1.600–2.250
2008 1.920 1.610–2.230
2007 1.920 1.610–2.230
2006 1.850 1.550–2.150
2005 1.600 1.300–1.900
2004 1.140 950–1.330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.525 6,1
Centrale Centrale 1.140 4,2

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.525). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 376.596 €, ovvero intorno ai 2.406 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 127 immobili: 73 appartamenti e 46 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 16.374 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²184.542 €
3 locali98 m²251.081 €
4 locali177 m²377.610 €
5 locali184 m²395.273 €
6 locali390 m²981.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.406 €/m². Negli appartamenti scende a 2.399 €/m², mentre nelle case sale a 2.411 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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