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Case in vendita a Centro, Bellano

Consulta 83 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 364.784 € e una forbice di prezzi da 16.374 € a 3.500.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 364.784 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.374–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.405 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    45 immobili
  • Case 38,6%
    32 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    6 immobili

Quanti locali

77 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 22,1%
    17 immobili
  • 3 locali 39,0%
    30 immobili
  • 4 locali 11,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 26,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 15.000–170.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 170.000–210.000 € 18,2%
    14 immobili
  • 215.000–285.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 285.000–420.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 455.000–3.505.000 € 18,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 30–80 m² 32,5%
    25 immobili
  • 80–100 m² 11,7%
    9 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    15 immobili
  • 140–230 m² 16,9%
    13 immobili
  • 230–760 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 2.422 €/m² 2.395 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 83 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 32 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 2.422 €/m², contro 229 m² e 2.395 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,4%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.475 1.200–1.750
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.825 1.500–2.150
2011 1.725 1.400–2.050
2010 1.825 1.500–2.150
2009 1.925 1.600–2.250
2008 1.920 1.610–2.230
2007 1.920 1.610–2.230
2006 1.850 1.550–2.150
2005 1.600 1.300–1.900
2004 1.140 950–1.330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.525 6,1
Centrale Centrale 1.140 4,2

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.525). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 364.784 €, ovvero intorno ai 2.405 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 45 appartamenti e 32 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 16.374 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²180.176 €
3 locali106 m²270.700 €
4 locali165 m²273.930 €
5 locali208 m²426.000 €
6 locali366 m²984.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.405 €/m². Negli appartamenti sale a 2.422 €/m², mentre nelle case scende a 2.395 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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