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Case in vendita a Centro, Baschi

Abbiamo 31 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 34.000 € a 990.000 €, e un prezzo medio di 307.065 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 1.246 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% case
  • Appartamenti 32,3%
    10 immobili
  • Case 67,7%
    21 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 12,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 12,9%
    4 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 30.000–65.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 70.000–155.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 160.000–355.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 360.000–455.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 460.000–995.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    7 immobili
  • 80–140 m² 22,6%
    7 immobili
  • 140–250 m² 19,4%
    6 immobili
  • 250–350 m² 16,1%
    5 immobili
  • 390–1.510 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 793 €/m² 1.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 31 immobili, di cui 21 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 319 m² per le case, con 1.310 €/m², contro 94 m² e 793 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 750 €/m², con un intervallo tra 600 e 900 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -9,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 800 600–1.000
2021 775 600–950
2020 825 650–1.000
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 950 750–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 895 790–1.000
2012 955 810–1.100
2011 955 810–1.100
2010 955 810–1.100
2009 955 810–1.100
2008 960 810–1.110
2007 960 810–1.110
2006 905 760–1.050
2005 885 760–1.010
2004 860 760–960
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo-Espansione Centrale 895 3,5
Capoluogo-Espansione Centrale 860 3,2
Capoluogo Centrale 750 4,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 500 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 307.065 €, ovvero intorno ai 1.246 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 21 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 34.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²103.750 €
3 locali89 m²107.000 €
4 locali165 m²323.857 €
6 locali381 m²327.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.246 €/m². Negli appartamenti scende a 793 €/m², mentre nelle case sale a 1.310 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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